央廣網(wǎng)合肥11月25日消息（記者徐鵬 通訊員朱琛琛 孫雨靜 陳三虎 汪漪）1987年，合肥市第一個(gè)住宅小區西園新村在蜀山區建成，成為全國典范。琥珀山莊小區亦是當年合肥市護城河畔的一顆明珠，住宅群因優(yōu)美的園林風(fēng)格，被譽(yù)為“琥珀流光”，并入選“合肥十景”。

　　此后，住宅小區在合肥如雨后春筍般拔地而起，多年來(lái)，蜀山區的住宅小區建設始終是合肥市的標桿。30多年過(guò)去，曾經(jīng)輝煌的“領(lǐng)頭羊”已顯老態(tài)，環(huán)境差、配套落后、亂搭亂建、路面破損、車(chē)位緊俏等讓不少曾經(jīng)亮眼的老舊小區黯然失色。

　　近年來(lái)，蜀山區下大力氣投入資金提升老舊小區環(huán)境，改造痛點(diǎn)，拆除違章建筑、粉刷住宅樓外立面、增加游園、設置安全監控、增設停車(chē)位、為既有建筑加裝電梯、回遷房推行個(gè)性裝修，修練內功、鍛造硬件，讓轄區居民住得更舒服，生活更幸福。

　　全國首創(chuàng )，回遷房訂制裝修

　　11月3日，在蜀山區南七街道，吳慧潔老人行色匆匆，最近她比較忙，79歲的老人家，即將面臨人生的第一次裝修，有點(diǎn)緊張和興奮。老人原來(lái)住在化機廠(chǎng)宿舍60平米的老房子�！皸l件簡(jiǎn)陋，多年來(lái)用的是廠(chǎng)里配的桌椅，白墻水泥地�！焙�(jiǎn)陋的房子一住幾十年。趕上蜀山區政府啟動(dòng)危舊房改造，吳慧潔老人將在2018年春節前將拿到一套107平米的三房?jì)蓮d回遷房。

　　按照以往交付標準，蜀山區政府將對回遷房進(jìn)行墻壁刷漆、廚房衛生間貼磁磚、廚房配置灶臺和菜池、衛生間安裝坐便器與面盆，門(mén)窗水電氣配置到位等簡(jiǎn)易裝修，讓群眾拎包入住�？蓞腔蹪嵲缇蛯π路康难b修有了自己的設計。

　　“對于年齡大的、經(jīng)濟困難的群眾來(lái)說(shuō)，拿到裝修好的房屋，能直接入住，很方便。但現在生活條件好了，審美也個(gè)性化了，不少回遷居民拿到房子會(huì )重新裝修，既造成浪費，又會(huì )引起環(huán)境污染�！眳腔蹪嵳f(shuō)。

　　吳慧潔和另外6名有相同想法的回遷戶(hù)一起，向蜀山區相關(guān)部門(mén)申請能否實(shí)行“個(gè)性裝修”�！皩τ行枰�的回遷居民，實(shí)行統一裝修，對想自主裝修的，進(jìn)行經(jīng)濟補貼�！眳腔蹪嵳J為：“這是多贏(yíng)的，減少反復施工，減少污染，房屋也能早日竣工�！�

　　居民的提議引起了蜀山區政府的重視，經(jīng)過(guò)多方調研，今年7月1日起，蜀山區在全國率先試點(diǎn)“個(gè)性裝修”改革。也就是說(shuō)，回遷戶(hù)可以在交房前自主選擇政府統一裝修或自行裝修。對自主裝修的居民，按照房屋面積大小，給予每平方米140元—180元不等的補貼。

　　化機廠(chǎng)宿舍回遷樓作為試點(diǎn)，8月份征集意見(jiàn)時(shí)，327戶(hù)回遷戶(hù)中，34戶(hù)選擇統一裝修，其余293戶(hù)選擇自行裝修，占比89.6%。

　　蜀山區住建局相關(guān)負責人介紹，測算發(fā)現，每10萬(wàn)平方米面積房屋重復裝修，會(huì )產(chǎn)生建筑垃圾約3000噸、體積約2000立方米，占用土地1000平方米。而施行“個(gè)性裝修”后，避免了大體量的浪費和污染。

　　舊貌煥新顏，老小區穿上時(shí)尚“新裝”

　　11月2日，在蜀山區綠怡居小區，機器轟鳴，工人正在緊張施工，蜀山區住建局重點(diǎn)項目辦主任陳龍川一大早就趕到現場(chǎng)，開(kāi)始了一天工作。自今年5月份，該區啟動(dòng)2017年老舊小區環(huán)境綜合整治工作以來(lái)，他和同事們幾乎天天都是在工地上辦公。

　　政務(wù)區有翠庭園、綠怡居、嘉和苑、匯林閣四大回遷小區，回遷已有10余年。雖然地理環(huán)境優(yōu)越，但由于小區建設早、住戶(hù)多，小區硬件存在缺失和老化，不再能滿(mǎn)足居民的生活所需�！拔覀冃�區位置非常好，旁邊就是賴(lài)少其藝術(shù)館、天鵝湖�！标惻�士家住綠怡居西區，她坦誠，即使如此，仍不太好意思約同事來(lái)家里玩，“小區環(huán)境比較落后，沒(méi)有單元門(mén)，車(chē)子亂停綠化帶上，塵土飛揚�！�

　　綠怡居小區建筑面積約32萬(wàn)平方米，共72棟回遷安置樓，3600余戶(hù)居民。蜀山區今年10月1日起，在該小區啟動(dòng)環(huán)境整治改造，春節前主體工程完工�！疤嵘龑�為小區帶來(lái)游樂(lè )園、增加單元門(mén)、道路硬化綠化、增加停車(chē)位等變化�！标慅埓ń榻B，此次改造，還將整改道路雨污分流管道；增加700多停車(chē)位，通過(guò)合理設計，還增加了綠化帶的面積和植被種類(lèi)；更換路燈；把監控攝像頭更換成更清晰的300萬(wàn)像素；打造了10處游樂(lè )園；72棟樓全部增加單元門(mén)；樓道重新粉刷，美化腰線(xiàn)等... ...

　　“經(jīng)過(guò)改造，我們小區大變樣，上下班心情都好�！本幼≡诖渫�園小區的雙女士對記者說(shuō)，改造徹底取締了小區內一樓開(kāi)商店、小販隨意進(jìn)入設攤、開(kāi)墾菜地等不良現象，轉而新增了整齊劃一的停車(chē)位、修剪整齊的綠化帶、翻新改造的小區道路、簡(jiǎn)潔實(shí)用的娛樂(lè )設施，讓老小區生機勃發(fā)。

　　據介紹，今年蜀山區對31個(gè)老舊小區的環(huán)境設施進(jìn)行改造提升，目前已經(jīng)全面動(dòng)工。明年還將繼續啟動(dòng)對45個(gè)老舊小區的整治提升。該區計劃用四年時(shí)間，對133個(gè)老舊小區進(jìn)行提升整治，讓這些沉淀回憶的家園煥發(fā)新生機。

　　適老改造，加裝電梯享受“自由行”

　　年輕人搬入新購置的高層電梯房，老小區留下的住戶(hù)幾乎都是老年人，腿腳不便，上下樓非常吃力，生活質(zhì)量大大下降，如何方便老年人生活？對既有建筑進(jìn)行適老化改造，就是第一步。蜀山區再次第一個(gè)“吃螃蟹”，2016年底，安徽省首部在既有建筑上加裝電梯項目，在位于史河路上的林業(yè)小區3號樓2單元上完成，目前該部電梯運行良好，樓上老年住戶(hù)上下樓全部乘坐電梯，安全便捷。

　　2016年11月1日，林業(yè)小區3號樓2單元加裝電梯開(kāi)始施工， 家住6樓的高海根老先生出資5萬(wàn)，他告訴記者，自己很樂(lè )意出這筆費用，“年紀大了，有了電梯就能隨意上下樓了�！彪娞葸\行近一年，60多歲的高海根進(jìn)出頻率大增，“上下樓不累了，當然就要多出去走動(dòng)走動(dòng)，豐富晚年生活�！�

　　既有建筑安裝電梯，此前在安徽省沒(méi)有先例。為了滿(mǎn)足轄區更多業(yè)主的需要，今年9月25日，《蜀山區既有建筑加裝電梯指南》正式發(fā)布，成為安徽省首個(gè)“老小區裝電梯指南”。

　　根據《指南》，目前申報條件共有5項，包括：須為非單一產(chǎn)權住宅樓或商住樓；1990年1月1日后竣工交付使用，層數5層或以上；土地性質(zhì)為國有；本幢建筑或本單元房屋全體業(yè)主書(shū)面同意；五年內未列入征遷計劃。

　　為了讓更多群眾享受到這項惠民工程，蜀山區財政對既有建筑加裝電梯進(jìn)行資金補貼，單部電梯補貼額為25萬(wàn)元（含10年維保費用及電費補貼3000元）。

　　除癬拆違，小區環(huán)境提升生活有品質(zhì)

　　不僅重視提升居民小區“硬件”設施，蜀山區還時(shí)刻關(guān)心群眾的居住環(huán)境，在提升文明氛圍上著(zhù)重發(fā)力。蜀山區在8月份啟動(dòng)了住宅小區環(huán)境整治月行動(dòng)，下發(fā)獎補資金近500萬(wàn)元，提升轄區567個(gè)住宅小區環(huán)境，優(yōu)化“軟件”。并針對沿街立面、夜市攤群點(diǎn)、公共場(chǎng)所等開(kāi)展10個(gè)專(zhuān)項提升行動(dòng)，為廣大轄區居民創(chuàng )造更加干凈整潔、停車(chē)有序、環(huán)境文明的生活環(huán)境。

　　金荷社區自行車(chē)廠(chǎng)小區是一處建成30多年的老舊小區，房屋面積都很小，一些居民便私搭房屋，用來(lái)存放雜物，安全隱患突出。住宅小區環(huán)境整治月行動(dòng)中，金河社區對包括自行車(chē)廠(chǎng)小區在內的4個(gè)小區開(kāi)展清理，共拆除違章搭建構筑物23處，54個(gè)樓棟的亂堆放得到有效清理，鏟掉牛皮癬和毀綠種菜3200多平米，清運垃圾115車(chē)，補植樹(shù)苗620平米，草坪1120平米，地面硬化350平方，修理樓道燈240余處，路燈50多處，在小區劃機動(dòng)車(chē)停車(chē)位11處，機動(dòng)車(chē)停車(chē)位130處，“空氣都變清新了，空間也變大了�！本用窦娂姺Q(chēng)贊！

　　蜀山區相關(guān)負責人表示，隨著(zhù)近年來(lái)蜀山區經(jīng)濟社會(huì )的快速發(fā)展，打造整潔優(yōu)美的城市環(huán)境、建設綠色和諧宜居區日益成為該區推動(dòng)城市管理創(chuàng )新轉型升級發(fā)展的一項重要工作。未來(lái)，蜀山區將持續加強人財物投入和調度激勵，從“軟件”和“硬件”兩個(gè)方面入手，統籌推進(jìn)、精準對標、聚焦發(fā)力、抓出實(shí)效，以抓好城市管理提升為切入點(diǎn)，提高轄區居民的滿(mǎn)意度和獲得感。