日前，記者從市自然資源和規劃局了解到，為進(jìn)一步提升服務(wù)效能，更好服務(wù)企業(yè)發(fā)展，該局主動(dòng)向先進(jìn)地區看齊，對照去年出臺的《南京市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境100條》，認真梳理、逐項研究，瞄準“痛點(diǎn)”“堵點(diǎn)”，精準發(fā)力，在不動(dòng)產(chǎn)登記、建設項目審批、企業(yè)用地等方面，出臺了一系列旨在進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的新舉措、新辦法。

　　全面壓縮時(shí)間，讓不動(dòng)產(chǎn)登記“跑”起來(lái)

　　不動(dòng)產(chǎn)登記涉及千家萬(wàn)戶(hù)，關(guān)系百姓民生，只有跑出高效服務(wù)“加速度”，才能不斷提升群眾“滿(mǎn)意度”。

　　今年，我市全面壓縮登記時(shí)間，通過(guò)分步實(shí)施，層層遞進(jìn)，讓不動(dòng)產(chǎn)登記加速“跑”起來(lái)。據市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負責人介紹，今年上半年計劃實(shí)現市本級（花山區、雨山區）商品房轉移登記、純權利人（個(gè)人）更名的變更登記、更正登記、補換證現場(chǎng)辦結、當場(chǎng)發(fā)證；下半年計劃完成符合條件的存量房交易登記2個(gè)工作日辦結，進(jìn)一步提升登記效率和服務(wù)水平。

　　同時(shí)，打造網(wǎng)上辦證大廳，構建不動(dòng)產(chǎn)登記線(xiàn)上線(xiàn)下一體化服務(wù)；預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記、個(gè)人純更名的變更登記、純更址的變更登記4類(lèi)業(yè)務(wù)“最多跑一次”，實(shí)行“外網(wǎng)申請，內網(wǎng)審核，當面查驗，即時(shí)領(lǐng)證”；加快開(kāi)發(fā)建設不動(dòng)產(chǎn)登記一體化平臺，努力實(shí)現抵押權注銷(xiāo)登記“不見(jiàn)面服務(wù)”。

　　創(chuàng )新舉措，不斷提升用地服務(wù)保障能力

　　優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、支持企業(yè)發(fā)展，離不開(kāi)土地要素的支撐保障。

　　據了解，該局本著(zhù)“用地跟著(zhù)項目走”和節約集約用地的原則，采取多種方式保障項目用地，做到重大項目重點(diǎn)保障、科研項目精準保障、主導產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級項目?jì)?yōu)先保障。

　　同時(shí)，進(jìn)一步縮短用地預審和測繪時(shí)間，下放市級預審權限和供地審批權限至各轄區分局，明確征地報批和補償安置時(shí)間，加快規劃條件報建審批速度，對土地報批、征遷、是否符合規劃等情況并聯(lián)審批。

　　此外，鼓勵企業(yè)自有低效用地再開(kāi)發(fā)，在不改變土地用途的前提下，對符合城鄉規劃、環(huán)保等要求的工業(yè)項目，通過(guò)擴大生產(chǎn)性用房、廠(chǎng)房加層、廠(chǎng)區改造、內部用地整理及地下空間利用等途徑提高土地利用率和增加容積率的，無(wú)需補交出讓金；在符合相關(guān)規劃的前提下，民營(yíng)企業(yè)利用現有房屋和土地，興辦文化創(chuàng )意、科研、健康養老、房屋租賃、工業(yè)旅游、眾創(chuàng )空間、現代服務(wù)業(yè)、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新業(yè)態(tài)的，實(shí)行繼續按原用途和土地權利類(lèi)型使用土地的過(guò)渡期政策，過(guò)渡期為5年，過(guò)渡期滿(mǎn)后，可依法辦理有償使用手續。

在優(yōu)化建設項目審批方面，為確保項目單位拿地后能快速開(kāi)工，該局將實(shí)行“模擬審批”，當項目用地達到法定審批條件后，出具正式審批文件，將模擬審批轉化為正式審批，進(jìn)一步加快項目落地速度，確保項目早開(kāi)工、早投產(chǎn)、早達效。同時(shí)，實(shí)行多部門(mén)竣工聯(lián)合驗收，進(jìn)一步減少中間環(huán)節，縮短驗收時(shí)限。（劉挺 通訊員 胡揚）