西部網(wǎng)訊（記者熊惠玲）為進(jìn)一步整頓、規范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，凈化市場(chǎng)環(huán)境，保護廣大市民合法權益。今天（6月22日），西安市房管局公布了在2017年5月9日至6月12日，開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構專(zhuān)項整治檢查活動(dòng)中發(fā)現的存在違規行為的第二批機構名單。

　　從業(yè)人員違規承業(yè)務(wù)私自收費

　　陜西新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司天朗大興郡店從業(yè)人員王某私自收取4500元加急費，為客戶(hù)辦理加急手續，但雙方未簽訂書(shū)面協(xié)議，也沒(méi)有明確約定代收代辦的服務(wù)項目及費用。

　　市房管局已約談該公司負責人，根據《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第三十三條第一項的規定，責令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信用檔案，并處以罰款。

　　6家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違規提供經(jīng)紀服務(wù)

　　陜西每家房地產(chǎn)信息咨詢(xún)有限公司(每家房產(chǎn))違規出租萊茵小城經(jīng)濟適用房;西安領(lǐng)途房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司(住商不動(dòng)產(chǎn))違規出租鴻基新城經(jīng)濟適用房;西安力洋房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司(大宇房產(chǎn))違規出租鴻基新城經(jīng)濟適用房;西安德昌房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限責任公司(德昌地產(chǎn))違規出租陽(yáng)光北郡經(jīng)濟適用房;西安雙生阡陌筑房地產(chǎn)中介服務(wù)部(中大偉業(yè)房屋)違規出租豐碩家園經(jīng)濟適用房;西安任為房地產(chǎn)信息咨詢(xún)有限公司第一分公司(瑪雅房屋)規出租鴻基新城經(jīng)濟適用房。

　　市房管局已約談以上6家公司負責人，根據《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十五條第九項規定，責令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信用檔案，并處以罰款。

　　房產(chǎn)中介違規簽訂“陰陽(yáng)合同”

　　5月22日，西安優(yōu)勝房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司在簽訂出賣(mài)人衛某一套82平方米的房產(chǎn)居間合同時(shí)，房屋成交價(jià)為48.5萬(wàn)元，而在機構端網(wǎng)簽備案時(shí)，網(wǎng)簽合同顯示的成交價(jià)為60萬(wàn)元。

　　市房管局已約談該公司負責人，根據《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十五條第五項規定，責令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信用檔案，并處以罰款。

　　西安市市房管局提醒廣大市民，選擇二手房經(jīng)紀機構前，應先查看該機構的營(yíng)業(yè)執照和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明，切勿選擇不合規的“黑中介”，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩和損失。市民可通過(guò)以下方式查詢(xún)正規房產(chǎn)經(jīng)紀機構：

　　1.登錄市房管局官方網(wǎng)站(http://www.xafgj.gov.cn/)通過(guò)以下路徑查詢(xún)：

　　網(wǎng)上辦事 → 信息查詢(xún) → 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明

　　2.通過(guò)微信公眾號“西安房管”查看

　　同時(shí)，房管局告誡房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人員：不得對交易當事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)(租)出房屋賺取差價(jià)；不得為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利；不得侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；不得承購、承租自己提供經(jīng)紀服務(wù)的房屋；不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)等。