為規范商品住房銷(xiāo)售行為，保障購房人的知情權、選擇權，營(yíng)造公開(kāi)、公平、有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境，昨日，西安市房管局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強商品住房銷(xiāo)售管理的通知》。

　　《通知》指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請《商品房預售許可證》時(shí)，須將符合預售條件的樓幢一次性申報，嚴禁以分批、拆零等方式拖延預售申報時(shí)間或采取分幢、分層、分批的方式進(jìn)行銷(xiāo)售。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織銷(xiāo)售活動(dòng)時(shí)，要在銷(xiāo)售現場(chǎng)顯著(zhù)位置公示項目規劃情況、后期擬上市住房套數、面積、戶(hù)型、計劃上市時(shí)間及項目不利因素等信息。

　　《通知》要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀機構要正確宣傳西安市住房交易政策，不得散布、傳播謠言或以房源緊俏、內部預留、后期漲價(jià)等方式營(yíng)造緊張氣氛，誘使購房人搶購。取得《商品房預售許可證》后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀機構應及時(shí)告知意向購房人具體銷(xiāo)售時(shí)間、地點(diǎn)。意向購房人數多于可售房源的，應采取公證搖號方式公開(kāi)銷(xiāo)售，由公證機構全程監督，嚴禁內部預留房源或設置全款優(yōu)先選房等限制性條件。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應嚴格按照物價(jià)部門(mén)價(jià)格公示結果，對每套房屋明碼標價(jià)，不得高于公示價(jià)格銷(xiāo)售房屋，不得捆綁搭售或迫使購房人接受有償服務(wù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應在銷(xiāo)售現場(chǎng)公示規范開(kāi)展商品住房銷(xiāo)售活動(dòng)的書(shū)面承諾，并將該承諾作為《商品房預售方案》附件在申請預售許可時(shí)提交房管部門(mén)。

　　西安市房管局表示，違反本通知的，將按照《關(guān)于實(shí)行商品房銷(xiāo)售違法違規行為記分管理的通知》（市房發(fā)〔2017〕64號）要求，對違規主體一次性記10分、限制網(wǎng)簽銷(xiāo)售、暫停受理新申請預售許可，通報有關(guān)部門(mén)實(shí)施聯(lián)合懲戒。

　　西安市房管局要求，各房地產(chǎn)管理部門(mén)要加強對商品住房銷(xiāo)售行為的監督和指導，加大日常巡查、檢查力度，嚴厲打擊各種擾亂銷(xiāo)售市場(chǎng)秩序、損害購房人合法權益的違法違規行為。（記者 鄭伊�。�