圖為：收據上寫(xiě)明“銷(xiāo)售服務(wù)推廣費”

　　楚天都市報記者翟方

　　昨日，荊州市民李女士投訴：去年9月，她購買(mǎi)了武漢市“城開(kāi)·溫馨里”公寓一套，但開(kāi)具的實(shí)際購房發(fā)票為46萬(wàn)余元，另外近17萬(wàn)元以“銷(xiāo)售服務(wù)推廣費”開(kāi)具的收據。李女士認為，這是明顯的“價(jià)外價(jià)”，遂向武漢市信訪(fǎng)部門(mén)反映。今年7月11日，武漢市住房保障和房屋管理局向李女士出具處理意見(jiàn)書(shū)稱(chēng)，經(jīng)調查核實(shí)，要求收款單位就超出預售方案備案價(jià)的銷(xiāo)售行為立即整改，停止違規行為，退還購房人超出備案價(jià)部分的款項，并要求開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快協(xié)調代理公司退款到位。

　　然而，楚天都市報記者昨日采訪(fǎng)時(shí)，武漢城開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和售樓方武漢錦繡楚天房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司均稱(chēng)“不可能退費”“可以去打官司”。

　　女業(yè)主：17萬(wàn)“推廣費”太離譜

　　“我買(mǎi)的這個(gè)房子總共才46萬(wàn)元，卻被收了近17萬(wàn)元天價(jià)服務(wù)費！”昨日，荊州市民李女士向楚天都市報投訴：在房管局已認定違規、責令退費的情況下，開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售方互踢皮球，拒不退費。

　　李女士提供的購房合同顯示：去年9月10日，她與武漢市城開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂購房協(xié)議，購買(mǎi)了一套37.05平方米的公寓式辦公樓，使用年限為40年。在支付460902元的購房款后，還支付了169098元的銷(xiāo)售服務(wù)推廣費（見(jiàn)收據）。

　　當時(shí)，李女士的同伴也花了同樣的價(jià)錢(qián)，購買(mǎi)了相鄰的一套房。兩人向售樓員提出質(zhì)疑，總共63萬(wàn)元的購房款，為何要開(kāi)具兩張不同的發(fā)票？售樓員答復，你們把錢(qián)出到位就行了，還可以少繳稅。

　　沒(méi)有購房經(jīng)驗的李女士回家后，被家里人一番責怪，認為冤枉交了一筆“價(jià)外價(jià)”，李女士和同伴遂向武漢市信訪(fǎng)部門(mén)投訴，要求退款。

　　房管局：違規收費，必須退還

　　今年5月9日，武漢市信訪(fǎng)局受理李女士的網(wǎng)上投訴后，高度重視，立即轉給武漢市住房保障和房屋管理局處理。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的調查核實(shí)，房管部門(mén)專(zhuān)門(mén)就李女士反映的城開(kāi)·溫馨里項目出具處理意見(jiàn)書(shū)。

　　該意見(jiàn)書(shū)稱(chēng)：針對您（李女士）反映銷(xiāo)售辦公樓的過(guò)程中存在收取“價(jià)外價(jià)”的行為，我局已對該項目下達《整改通知書(shū)》，要求收款單位就超出預售方案備案價(jià)的銷(xiāo)售行為立即整改，停止違規行為，退還購房人超出備案價(jià)部分的款項。并要求開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快協(xié)調代理公司退款到位。針對您反映的問(wèn)題，我局已要求開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快協(xié)調代理公司退款到位。

　　李女士認為，有了房管部門(mén)的“紅頭文件”，她就可以拿回所謂的推廣費了。

　　售樓方：錢(qián)退不了，可以打官司

　　“收取的推廣費跟開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系�！弊蛉�，在記者的辦公室，武漢城開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的法律顧問(wèn)陳先生說(shuō)，城開(kāi)公司跟武漢某營(yíng)銷(xiāo)公司簽訂房屋營(yíng)銷(xiāo)協(xié)議后，該公司又找了另外三家合作單位。城開(kāi)公司只向李女士收取了購房合同上的460902元，至于其余的169098元，則是營(yíng)銷(xiāo)公司收取的。

　　“他們吃進(jìn)去的，哪里能輕易吐出來(lái)？”陳先生打了個(gè)比方后，建議李女士打官司解決。

　　收據顯示，李女士所交的“推廣費”是武漢錦繡楚天房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司所收。記者聯(lián)系到該公司“陳總”，詢(xún)問(wèn)這筆錢(qián)該不該收�！澳阏f(shuō)呢？”對方反問(wèn)記者，并說(shuō)，“我很忙，不想多談，要想退錢(qián)，可以去打官司�！�

　　湖北楚韻律師事務(wù)所律師彭德江認為，開(kāi)發(fā)商委托代理商銷(xiāo)售，應該對受托人的行為承擔連帶責任，退還買(mǎi)受人的合同外的價(jià)款。